Estimation théorique
e Impasse Juliette,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Impasse Juliette,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-30 | 22 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 65 | 388 | 147000€ | 2262€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-30 | 200 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 322 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-23 | 11 | RUE POMPIDOU | 4 | 72 | 898 | 315000€ | 4375€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2021-01-26 | 8 | RUE POMPIDOU | 5 | 96 | 1182 | 280000€ | 2917€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2021-09-09 | 30 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 4 | 131 | 241 | 240430€ | 1835€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-31 | 28 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 75 | 221 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 60 | 679 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-18 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 348 | 330000€ | 4853€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 87 | 424 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 916 | 186000€ | 2067€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 86 | 421 | 99000€ | 1151€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2020-01-29 | 39 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 64 | 403 | 99000€ | 1547€ |
2019-06-07 | 31 | CHE DES ROIS | 4 | 80 | 482 | 184720€ | 2309€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 68 | 391 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-29 | 231 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 900 | 339300€ | 2672€ |
2021-12-06 | 48 | CHE DES ROIS | 7 | 123 | 361 | 168000€ | 1366€ |
2021-07-02 | 8 | RUE TOURBIER | 5 | 130 | 339 | 216250€ | 1663€ |
2021-02-25 | 16 | RUE TOURBIER | 3 | 80 | 200 | 113000€ | 1413€ |
2022-12-19 | 237 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 84 | 658 | 158000€ | 1881€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2019-09-23 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 100 | 647 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 239 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 436 | 378100€ | 3259€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 84 | 210 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2020-01-13 | 4 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 4 | 85 | 509 | 195000€ | 2294€ |
2021-03-26 | 10 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 5 | 96 | 666 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-05 | 247 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 453 | 95000€ | 1319€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-28 | 27 | CHE GLISSANT | 4 | 69 | 425 | 180000€ | 2609€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2020-04-21 | 255 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 413 | 53850€ | 828€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA MARINE | 4 | 130 | 1300 | 380000€ | 2923€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PINPINS | 3 | 51 | 289 | 120500€ | 2363€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 449 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 139 | 449 | 225000€ | 1619€ |
2022-02-22 | 23 | CHE GLISSANT | 5 | 80 | 573 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINPINS | 4 | 125 | 497 | 234000€ | 1872€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2022-05-02 | 108 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 0 | 66000€ | 892€ |
2021-10-26 | 45 | CHE DES EMBERIQUES | 4 | 115 | 499 | 290000€ | 2522€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2020-02-14 | 47 | RUE DES PINPINS | 4 | 75 | 899 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2021-06-07 | 3 | LOT POINSETIAS VINCENDO | 5 | 71 | 345 | 195000€ | 2746€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES IXORAS | 6 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BOIS BLANCS | 6 | 89 | 669 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES IXORAS | 3 | 75 | 697 | 201260€ | 2683€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DES ROSIERS | 4 | 95 | 0 | 84000€ | 884€ |
2021-07-21 | 92 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 284 | 45000€ | 750€ |
2019-06-27 | 60 | CHE DES MANDARINES | 4 | 52 | 294 | 55000€ | 1058€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 74 | 431 | 111000€ | 1500€ |
2019-07-17 | 28 | CHE DES PERDRIX | 4 | 123 | 746 | 150000€ | 1220€ |
2022-08-24 | 23 | IMP DES IXORAS | 3 | 70 | 634 | 425000€ | 6071€ |
2019-07-24 | 26 | CHE DES PERDRIX | 5 | 95 | 958 | 185000€ | 1947€ |
2019-10-01 | 8 | CHE TERRE ROUGE | 5 | 116 | 425 | 70000€ | 603€ |
2021-10-22 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 51 | 225 | 95000€ | 1863€ |
2021-09-23 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 465 | 195000€ | 2786€ |
2019-08-02 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 149 | 459 | 240000€ | 1611€ |
2020-04-15 | 14 | CHE TERRE ROUGE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 36 | 333 | 60000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 27 | CHE DES GIROFLES | 6 | 120 | 281 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-16 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 144000€ | 2057€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES FOULARDS | 5 | 73 | 280 | 43000€ | 589€ |
2022-09-28 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 30 | 432 | 95000€ | 3167€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DES FOULARDS | 5 | 75 | 920 | 175000€ | 2333€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 2 | 65 | 425 | 141050€ | 2170€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES QUAIS | 5 | 118 | 212 | 200000€ | 1695€ |
2020-06-05 | 5 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 543 | 109000€ | 1313€ |
2019-07-19 | 3 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 463 | 105000€ | 1265€ |
2020-08-03 | 43 | RUE DES QUAIS | 4 | 108 | 315 | 115000€ | 1065€ |
2022-09-19 | 60 | RUE DES QUAIS | 1 | 40 | 380 | 73000€ | 1825€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 438 | 146500€ | 2154€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VITAL | 3 | 74 | 492 | 181535€ | 2453€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DES FLEURS | 4 | 114 | 513 | 165000€ | 1447€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DES VACOAS | 4 | 87 | 628 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DES VACOAS | 5 | 160 | 628 | 127714€ | 798€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 139 | 30000€ | 566€ |
2023-06-07 | 11 | IMP DES VACOAS | 4 | 80 | 395 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-01 | 44 | RUE DES CYPRES | 4 | 120 | 903 | 227240€ | 1894€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 80 | 433 | 150538€ | 1882€ |
2022-12-05 | 2 | IMP COCO HUET | 5 | 111 | 7653 | 3455430€ | 31130€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES SYMBIDIUMS | 5 | 111 | 518 | 187200€ | 1686€ |
2022-05-24 | 1 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 71 | 534 | 245000€ | 3451€ |
2021-10-04 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 114 | 3409 | 249400€ | 2188€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES CYPRES | 4 | 130 | 404 | 164000€ | 1262€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 463 | 247000€ | 3687€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CYPRES | 3 | 72 | 1020 | 300000€ | 4167€ |
2019-10-14 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 74 | 733 | 162350€ | 2194€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 99 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 63 | 887 | 50000€ | 794€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 441 | 183000€ | 2288€ |
2022-06-28 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 95 | 379 | 288900€ | 3041€ |
2021-08-31 | 135 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 84 | 1198 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 638 | 124000€ | 3100€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 114 | 467 | 250000€ | 2193€ |
2022-08-11 | 24 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 157 | 2407 | 270000€ | 1720€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-20 | 7 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 60 | 462 | 174400€ | 2907€ |
2021-01-26 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 62 | 614 | 119000€ | 1919€ |
2019-10-09 | 110 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 48 | 500 | 30000€ | 625€ |
2022-10-25 | 25 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 69 | 514 | 80000€ | 1159€ |
2023-01-12 | 8 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 690 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 135 | 636 | 385000€ | 2852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 80 | 819 | 50000€ | 625€ |
2022-02-02 | 16 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 455 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DES VAVANGUES | 4 | 80 | 599 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-24 | 1 | CHE PATCHANE | 5 | 103 | 1066 | 233500€ | 2267€ |